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  • 联姻吴亚军,宋卫平为绿城服务请来新靠山?

    来源:www.jlxsmy.com 发布时间:2020-02-20

    中国企业资本联盟副主席柏文Xi告诉蓝鲸地产,规模对物业管理公司来说是最重要的,因为物业管理公司也是一个平台和数据门户,规模自然能够反映平台和门户的价值。

    近年来,越来越多的住宅企业选择分拆上市,如碧桂园(香港)、碧桂园服务(香港)、雅高音乐(香港)和雅高人寿(香港)。与此同时,这些公司在规模上也显示出更大的需求。

    对于主要依赖第三方物业的绿色城市服务,似乎有必要采取预防措施。

    2019年上半年,绿城服务实现营业收入36.65亿元,同比增长25.13%,在上市房地产公司中排名第一。同期,碧桂园服务实现营业收入35.18亿元,同比增长74.41%。

    郊野公园服务业务增长,一方面得益于公司的收购扩张策略,另一方面得益于母公司的业务支持。数据显示,上半年碧桂园服务面积为2.17亿平方米,其中1.72亿平方米来自碧桂园,占79.26%。另一方面,绿色城市服务(Green City Service),即使绿色城市中国将当年全部竣工面积移交给绿色城市服务管理部门,其在绿色城市服务中的份额也不高。根据天丰证券披露的数据,2019年上半年,中国绿城完成面积占当年新增绿城服务管理面积的6.9%。

    与此同时,资本市场显然对绿色城市服务失去了兴趣。自2019年以来,亚生活服务和乡村花园服务等公司的增长超过了100%,而绿色城市服务从年初至今仅增长了40%。龙湖成为股东后,绿城服务在一天内以每股8.8港元的价格上涨10.14%,收盘时为16。

    从这个角度来看,如果绿色城市服务想要保持它的优势,它必须被更早地安排。关于双方的合作,同策研究所首席分析师张宏伟表示,“不排除龙湖与绿城服务未来有深入合作的可能性。例如,三至五年后,是否有业务整合的可能性,双方将共同增加房地产的市场份额。”

    此外,值得一提的是,在失去对绿城中国的控制后,绿城服务和蓝城已经成为宋卫平的最后两把王牌,其中绿城服务是其唯一的上市平台。因此,一些分析师指出,绿色城市服务价值的提高也将有助于蓝色城市的发展。

    目前,龙湖进入绿城服务似乎是一个双赢的结果。龙湖可以利用这个来发展一个智能社区。绿城的服务得到龙湖的支持,这也有利于它的扩张。下一步双方将开展什么样的合作?蓝鲸的财产将继续受到关注。回到搜狐看更多

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