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  • 买房困惑:逐月还贷后能提公积金余额冲贷?

    来源:www.jlxsmy.com 发布时间:2019-12-20

    一、吴先生咨询:申请逐月还贷后,公积金余额能否冲抵?

    我在惠晶锦江买了一栋商品房,申请公积金逐月还贷,因为现在公积金的比例在上升,账户上还有几万元的余额,我可以要求账户上的余额来冲抵贷款吗?

    被申请人:泉州市住房公积金管理中心客服

    根据规定,在每月还款期间,申请人的住房公积金只能用于偿还每月贷款本息,不能申请一次性提取冲抵本金,也不能以其他形式提取个人账户中的住房公积金余额。 逐月还款期间,如需一次性提前还清贷款本息,应先办理终止委托和逐月还款手续,再办理一次性转移住房公积金还清贷款本息的手续。 每月还贷终止后,如贷款尚未偿还,主借款人应主动通过住房公积金贷款承办银行提供足够资金承担正常还贷,在还贷期间不得再次申请每月还贷委托。

    2。黄议员的咨询:如果房屋在购买后被抵押,押金可以退还吗?

    我去开发商那里买房子,已经付了定金。当我不得不签署购买合同时,开发商说房子已经抵押了。 我现在不想买这所房子,我能取回押金吗?

    被告:全中律师事务所律师张熊心

    如果该房屋被抵押而不能出售,则需要予以释放和延期。 开发商没有事先说明就出售抵押房屋,这是欺诈行为。 根据付款时签订的预付款协议,如果“定金”已经支付,黄先生可以要求开发商返还定金两次。如果“押金”已经支付,它就是预付款,可以直接返还。 如果开发商不愿意,建议黄先生通过法律手段解决问题。

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