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  • 11月土拍预告!8宗地块出让,自贸新片区实力抢戏

    来源:www.jlxsmy.com 发布时间:2019-11-19

    (原标题:11月土壤拍摄预报!八块土地被出售,新的自由贸易区争夺权力)

    “银十”已经悄然结束。回顾10月份的上海土地拍卖,人们把它概括为“平静”。没有激烈的竞争,所有交易都是以底价进行的,而且似乎又进入了恢复阶段。

    据凤凰房地产上海站统计,10月份,上海共出让12块土地,总建筑面积128.3万平方米,171.5亿元,主要涉及青浦区、浦东新区、嘉定区、宝山区、奉贤区和闵行区

    (10月份上海土地拍卖详情)

    (11月上海土地拍卖详情)

    包括3处住宅用地、2处商业用地、2处商业写字楼和1处出租住宅用地,其中住宅用地总建筑面积162.7万平方米,总起拍价22.5亿元

    值得注意的是,11月1日,分别位于普陀区和奉贤区的两块地块以底价出售。

    该地块东至丁晴路,南至青茂路,西至中和大桥路,北至团结高速公路。售出面积为。2,容积率1.8,起拍价1万元,起拍价/

    该地块位于青村镇。目前,该地块没有轨道交通规划。这次旅行只能乘坐公共交通工具和自动驾驶,这有点不方便。

    (地块位置图来源:郝迪网)

    项目附近出售的新房包括原江南、宝华地花园和东方花园

    江南,最初修建于此,离地块约1.2公里。目前正在出售280-500,平均价格约为人民币/;宝华地花园离地块约2公里,现有房屋60-125,均价为人民币/,最低总价为155万套,正在装修和交付。 目前东方华景花园仍有少量房屋出售,建筑面积约58-130,平均价格为人民币/

    奉贤区金辉镇39-05地块

    地块东至金碧路,南至英亨路,西至39-04地块,北至北恒河,出售面积0.1,容积率2.2,起拍价1万元,起拍价/

    地块南侧紧邻禹州2019年2月获得的纯净家园(禹州金庸大厦)。底价为人民币/

    (地块位置图来源:郝迪网)

    项目附近有许多新房出售,包括龙湖春江天喜、龙湖春江田玉娥、禹州永贤府、禹州金庸府、天河前滩时代。

    龙湖春江天喜出售85-95,平均价格约为人民币/;禹州永贤房产销售84,88 、89,平均价格为人民币/,总价为260-300万套。禹州金庸大厦主要户型为89-123 , 3-4间。毛坯平均价格约为人民币/,装饰平均价格约为人民币/ 龙湖春江田玉娥已于11月2日开始认购,预计将于11月20日开业。 本项目将引进64套重叠式和248套高层建筑,其中上部重叠面积约为117,下部重叠面积约为130,平均价格为人民币/;该高层建筑面积86-95,平均价格为人民币/

    值得一提的是,虽然金辉镇和青村镇的两块地皮都位于新的自由贸易区,而且该区新房市场一直很火爆,但热度似乎并没有传递到拍卖市场。据了解,这两块地只有一个有效的投标申请人。

    嘉定区安亭镇安亭集团20-01单元JDC3-0601地块和JDC3-0602地块

    地块东至基地边界,南至昌吉东路,西至双浦路,北至王朔路 转让面积为. 9 ,容积率为2,建筑面积为. 8 ,起拍价为人民币1万元,起拍价为人民币/

    该地块的东北面是金鹿今年7月赢得的21-02地块。底价为人民币/

    (地块位置图来源:郝迪网络)

    地块位于嘉定安亭板块,距地铁11号线昌吉东路站约500米。周围地区目前没有新房子出售。近年来,已经移交了很多次新房,如金鹿上海学校、格林兰县、恒大名都等。二手房标价为30,000-31,000/

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